三原不動産鑑定システム

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Q&A

担保評価において、市場性を十分に考慮すべき不動産はありますか?

一概には言えませんが、三角地等の不整形地、高圧線下地、崖地・法地を多く含む土地などは、市場性が劣る場合が多いので、評価に当たっては市場性に十分な配慮が必要です。また、昨今の景気低迷等を原因として有効需要を欠くリゾート地に存する別荘、倒産したパチンコ店、衰退地域にある不採算の温泉旅館などについても同様です。

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