三原不動産鑑定システム

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Q&A

土壌汚染の懸念がある土地の評価について簡単に教えてください。

簡単に言えば、土壌汚染がない場合の土地価格から土壌汚染調査費用及び土壌汚染除去費用等を控除することにより求められます。但し、特に住宅地については心理的嫌悪感による減価(スティグマ)を考慮する必要がありますし、また、場合によっては土壌汚染調査費用・除去費用が土地価格を上回る場合があることに注意が必要です。

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